El desahucio es un procedimiento legal que se utiliza para recuperar la posesión de un inmueble cuando el arrendatario ha incumplido con sus obligaciones contractuales, como no pagar la renta, usar el inmueble para fines distintos a los establecidos o causar daños al mismo.
En la Ciudad de México, el desahucio está regulado por el Código Civil y el Código de Procedimientos Civiles, y se lleva a cabo a través de un juicio especial denominado “controversias de arrendamiento inmobiliario”.
En este juicio, el propietario del inmueble debe presentar una demanda ante un juez en la que se expongan los motivos por los cuales se solicita el desahucio y se acrediten las pruebas correspondientes. El arrendatario, por su parte, tiene la posibilidad de defenderse y presentar pruebas en su favor.
Una vez que el juez ha valorado las pruebas presentadas por ambas partes, emitirá una sentencia en la que se determine si procede o no el desahucio. En caso afirmativo, se ordenará el desalojo del inmueble y el arrendatario deberá entregar las llaves al propietario.
Es importante destacar que, en la Ciudad de México, el desahucio sólo puede llevarse a cabo con la intervención de un juez y bajo ciertas circunstancias específicas. El propietario no puede tomar la justicia por su cuenta y proceder al desalojo sin autorización judicial, ya que esto constituiría una falta grave y podría dar lugar a sanciones penales.
En conclusión, el desahucio es un procedimiento legal que se utiliza para recuperar la posesión de un inmueble en la Ciudad de México cuando se han incumplido las obligaciones contractuales por parte del arrendatario. Si estás considerando iniciar un juicio de desahucio o si te encuentras en una situación en la que necesitas asesoría legal, no dudes en contactar a nuestros abogados expertos. Estamos a tu disposición para ayudarte a tomar las mejores decisiones para tu patrimonio.
