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    Emilia
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    Rogelio
Preguntas frecuentes

Desalojos

  • ¿Cómo puedo desalojar a un inquilino que no paga la renta?

    Para desalojar legalmente a un inquilino que no paga la renta, debes iniciar un juicio especial de desahucio ante un juzgado civil solicitando la rescisión del contrato y la entrega inmediata del inmueble. Según el Código Civil para la Ciudad de México, este proceso suele durar entre 6 y 18 meses dependiendo del caso.

  • ¿Puedo desalojar a un inquilino sin contrato por escrito?

    Sí. Aunque no exista un contrato escrito, puedes demostrar la relación mediante otras pruebas, como depósitos bancarios, transferencias electrónicas, mensajes digitales o recibos de servicios a nombre del inquilino. Esto te permite iniciar un juicio especial de recuperación de inmueble, conforme lo indica el Código Civil de la CDMX.

  • ¿Cuál es el costo aproximado de un juicio de desalojo?

    El costo promedio mensual de un juicio de desalojo varía entre $2,600 y $4,000 MXN más IVA, cubriendo honorarios legales. Los gastos procesales y costos adicionales dependerán de la duración y complejidad del procedimiento.

Herencias y Casas Intestadas

  • ¿Qué hacer si heredé una casa y no tengo escrituras?

    Si heredaste una propiedad sin escrituras, es necesario realizar un juicio sucesorio (testamentario o intestamentario) ante un juzgado familiar. Al concluir, el juez emite una sentencia que permite regularizar el inmueble y obtener escrituras nuevas a nombre de los herederos legítimos. Este proceso tarda entre 8 y 14 meses.

  • ¿Cuánto cuesta tramitar una sucesión testamentaria en la CDMX?

    El trámite de una sucesión testamentaria en la Ciudad de México tiene un costo mensual promedio de entre $2,600 y $4,000 MXN más IVA por honorarios legales, excluyendo gastos notariales, impuestos y costos judiciales, que varían según el valor del inmueble y el caso particular.

Contratos de Arrendamiento

  • ¿Qué elementos debe incluir un contrato de arrendamiento seguro?

    Un contrato seguro debe contener claramente: identificación del arrendador e inquilino, descripción detallada del inmueble, duración del contrato, condiciones financieras claras (renta, incrementos), garantías solicitadas (aval, fiador), responsabilidades de mantenimiento y condiciones para la rescisión anticipada del contrato.

  • ¿Puedo modificar un contrato de arrendamiento ya firmado?

    Sí, puedes hacerlo mediante una adenda al contrato original. Este documento adicional debe estar firmado por ambas partes y especificar claramente las modificaciones acordadas para mantener la validez jurídica del contrato.

 Costos y Tiempos Estimados

  • ¿Cuánto tiempo toma resolver un juicio inmobiliario en la CDMX?

    En promedio, resolver un juicio inmobiliario en la Ciudad de México puede tomar de 8 a 14 meses. Este plazo varía dependiendo del tipo de juicio (desalojo, sucesión o regularización), la complejidad del caso y la carga de trabajo del juzgado asignado.

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